Можно ли продать долю в квартире при неузаконенной перепланировкой

Можно ли продать квартиру с перепланировкой, которая неузаконена продать квартиру можно и с неузаконенной Светлана Митрофанова к записи Продаем долю в квартире другому собственнику. Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой Составляется договор купли – продажи квартиры. В него вносятся сведения, которые соответствуют техническому плану. Как оценить долю в квартире для продажи, Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продать можно практически все при желании. Но если вдруг покупатель обнаружит, что он. Как продать квартиру с неузаконеной перепланировкой – все подробности. Когда делается ремонт в своей квартире, то очень редко приходит мысль о возможной продаже жилья, поэтому владельцы зачастую не задумываются. Можно ли официально продать долю в приватизированной квартире? Согласно российскому.

Каждый собственник делает со своим жильём, что захочет.

Как продать такую квартиру

Он может снести стены, которые разделяют кухню и зал, объединить кухню и балкон, разъединить одну большую комнату и сделать из неё две.

Одним словом, это называется перепланировкой. В этом его упрекнуть никто не сможет. Но что делать, если ему захочется продать такое жилье? В этой статье мы разберём вопросы о продаже квартиры с незаконной перепланировкой, можно ли её продать. Оглавление: Что такое перепланировка Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой Можно ли узаконивать перепланировку при продаже квартиры Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой Наказание за неузаконенную перепланировку.

  • Как правильно приложить карту к турникету видео
  • Все консультации у юристов бесплатны. Для начала необходимо разобраться, что же такое перепланировка. Перепланировка — это любые изменения, которые вносит собственник в новое жилье.

    Эти изменения должны отличаться от первоначального плана жилья. Неузаконенную перепланировку необходимо будет узаконить , если вы собираетесь продавать квартиру.

    Что такое перепланировка

    В любом случае, вас это заставят сделать. Что касается самого процесса продажи такого жилья, то он будет трудным. Но это не значит, что невозможным. Законодательством не запрещено продавать квартиру с неузаконенной планировкой.

    При этом на собственника жилья ложится обязанность отражать в техническом паспорте все изменения, которые он делает. Именно поэтому прежде чем сделать планировку, необходимо её согласовать с Жилищной Инспекцией, с жильцами дома. Но, как продать квартиру с незаконной перепланировкой?

    Можно ли продать квартиру с перепланировкой, которая неузаконена

    Затруднительно будет продать квартиру с неузаконенной перепланировкой гражданину, который собирается купить её в ипотеку. Скорее всего, банк не согласится брать такую квартиру в залог. Но иногда банки идут навстречу. Очень часто собственник жилья оформляет перепланировку при продаже жилья. Пока квартира находилась в его собственности, ему казалось, что делать с ней он может все что захочет. Именно поэтому согласовывать свои действия он не собирался. Поэтому нет разрешения, поэтому перепланировка не узаконена.

    Мы рассмотрели варианты продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой.

  • Пик ярославский форум как поставить мебель на кухне
  • Но что делать, если нет покупателя, который захочет покупать такую квартиру. В этом случае придётся оформлять перепланировку при продаже квартиры. Стоит отметить, что неузаконенная перепланировка — это нарушение законодательства.

    Если есть нарушение, то положено и наказание. В этом случае будет административное наказание, то есть собственник отделается только штрафом. Но есть вариант, который поможет избежать наложения штрафа. Для этого необходимо провести узаконивание планировки, которой ещё не было.

    Можно ли продать квартиру по ипотеке с неузаконенной перепланировкой

    В этом случае вам необходимо договориться с архитектором из районного отдела, который сможет составить проект изменений. Этот проект нужно согласовать с Жилищной инспекцией. После того как будет выдано разрешение на перепланировку, вам необходимо дождаться окончания предполагаемых работ.

    Затем оформляется акт завершения перепланировки.

    Видео: Можно ли купить квартиру с незаконной перепланировкой?

    После этого можно идти в БТИ и получать новый технический паспорт на квартиру. Без согласия на строительные действия невозможно будет оформить все на законодательном уровне. Конечно, процедура продажи жилья может затянуться на полгода, но зато вам не придётся урезать цену при продаже.

    Есть люди, которые специально замалчивают этот факт. Они не хотят снижать цену за квартиру с несогласованной планировкой, именно поэтому об этом факте не говорят потенциальному покупателю. Исправить ситуацию можно. Конечно, придётся потратить нервы и деньги на судебные разбирательства. Но в этом случае суд будет на вашей стороне.

    Можно ли продать квартиру с перепланировкой, если она неузаконенная

    Вы сможете потребовать расторжение договора купли-продажи, а также возмещение убытков , которые вы понесли при переезде. Другая ситуация, если вас предупредили об этом факте. Вы дали согласие на покупку, так как цена на жилье снижена.

    Конечно, придётся побегать по разным инстанциям, чтобы оформить планировку на законном уровне. В противном случае вам, как новому собственнику вменят штраф. Самое главное при покупке такой квартиры — возможность согласовать и узаконить строительные изменения.

    Все за 300 постоплата как подключить

    Если сделать это невозможно, то вам придётся вернуть квартиру в начальное положение. Если вы покупаете жилье в ипотеку, то будут сложности именно с покупкой жилья с несогласованной планировкой. Нечасто банки берут такие квартиры в залог. Если выяснится, что планировка подлежит согласованию, то кредит вам одобрят.

  • Как настроить прокрутку на ноутбуке
  • Если гражданин проигнорировал процедуру согласования планировки и не узаконил её, то он понесёт наказание. В этом случае законодатель ограничивается административным наказанием в виде штрафа. Это в том случае, если из-за таких действий никто не пострадал.

    Если не был причинен вред незаконной планировкой жилья, то гражданин несёт административную ответственность:. Если самовольная планировка не прошедшая согласования нанесла ущерб третьим лицам:. В случае если третьим лицам удастся доказать, что ущерб от такой планировки очень серьёзный, а гражданин делал планировку умышленно, то наказание будет более строгим.

    В этом случае может быть заведено и уголовное дело. Итак, подведём итоги. Мы рассмотрели вопрос о продаже жилья с незаконной планировкой.

    Способы продажи

    В качестве вывода ответим на несколько вопросов по статье. Стоит отметить: продать жилье без согласования строительных изменений, а также без оформления законности этих действий, будет очень сложно. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Звонки бесплатны! Предпродажная подготовка недвижимости: продаём квартиру правильно Можно ли продать квартиру с перепланировкой, если она неузаконенная Покупка квартиры, какие вопросы задать продавцу при внесении задатка Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

    Как продать дачу без посредников: пошаговая инструкция Как продать дом, купленный за материнский капитал Покупка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой Онлайн-калькулятор: оценка стоимости квартиры при продаже Правила продажи долевой собственности с июня по новому закону Купля-продажа квартиры между физическими лицами: образец договора Аккредитив при покупке недвижимости Как быстро продать квартиру: советы риэлтора Продажа квартиры менее 5 лет в собственности.

    Изменения налога Продажа частного дома: какой пакет документов нужен Как совершить обмен квартиры на частный дом Как быстро и выгодно продать дом или квартиру?

    Можно ли заниматься этим после потери девственностм

    Как продать квартиру — собственник доли ребёнок несовершеннолетний Покупка дома под материнский капитал Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника Какие документы нужны для продажи земельного участка. Главная woman Аренда Закон Кадастр Права граждан Финансы. Можно ли продать квартиру с перепланировкой, если она неузаконенная загрузка Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:.

    Нет комментариев. Добавить комментарий Отменить ответ. Это интересно. Расчет кадастровой стоимости квартиры. Где получить кадастровый паспорт на квартиру. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет в году. Кадастровый паспорт на земельный участок — как проверить онлайн. Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Главная страница Задать вопрос юристу бесплатно Контакты Поиск Пример страницы.